Mendulang Uang dari Bisnis Sewa Apartemen di Jakarta Selatan

Seperti sudah diprediksi sebelumnya pada awal tahun 2019, bahwa investasi apartemen tetap lebih baik dari semua subsektor properti yang ada. Tanpa mengesampingkan instrumen properti lainnya seperti rumah, tanah atau ruko, apartemen merupakan salah satu jenis properti yang perkembangannya cukup pesat di Indonesia sebagai investasi masa depan dan juga masa sekarang yang bernilai tinggi.

Investasi masa depan di sini adalah harga jual yang semakin melambung tinggi. Sedangkan investasi saat ini adalah harga sewa unit apartemen yang terbilang cukup tinggi sehingga menjadi salah satu passive income tersendiri bagi si pemiliknya. Dari fakta tersebut berinvestasi di apartemen Jakarta Selatan dapat menjadi pertimbangan yang menarik. Hal ini dikarenakan Jakarta Selatan merupakan kota yang strategis di Ibu Kota. Selain itu faktor lingkungan yang lebih sejuk dibandingkan wilayah Jakarta lainnya menjadi alasan mengapa banyak orang memilih tinggal di kota ini.

Cara Memilih Apartemen yang Bagus untuk Investasi

Namun jangan terburu nafsu langsung membeli apartemen untuk berinvestasi, ada banyak poin yang perlu dicatat sebelum Anda membeli agar investasi ini benar-benar menguntungkan. Jika Anda menemukan apartemen yang menarik minat, Anda harus cermat dan harus sedikit cerewet menanyakan detail produk dan fasilitas hunian vertikal itu pada sales force mereka. Hal-hal berikut ini penting untuk Anda cermati.

1. Lokasi

Kembali lagi kepada masalah lokasi, jika bicara tentang investasi di bidang properti maka lokasi akan menjadi faktor penting dari peningkatan nilai investasi Anda. Untuk itu kenali lokasi-lokasi dari apartemen yang ditawarkan, lakukanlah survei lapangan apakah lokasi apartemen itu sendiri atau wilayah sekitarnya rawan banjir atau bencana lainnya.

Berkaitan dengan lokasi juga berhubungan dengan akses menuju tempat itu. Apakah tempat itu mudah dicapai, adakah kendaraan umum yang melewati bangunan tersebut, dan juga bagaimana kondisi jalan menuju kesana. Anda juga perlu melihat kondisi lingkungannya, apakah lokasinya tenang atau tepat disamping jalan tol, jalan raya atau jalur kereta yang bising; kebanyakan orang ingin tempat tinggal yang tenang, dengan akses kendaraan umum yang mudah dan juga adanya penunjang lainnya seperti adanya toko, supermarket atau restoran di dekat apartemen tersebut.

Pilihannya lokasi apartemen di jakarta selatan dapat menjadi pilihan dikarenakan penyewa apartemen di kota ini sangatlah banyak. Hal ini dapat dilihat dari keyword sewa apartemen Jakarta Selatan yang memiliki tingkat pencarian cukup banyak.

2. Gaya Arsitektural

Jika bicara beli produk, biasanya awal yang kita lihat adalah kemasannya. Di abad 21 ini, kemasan dari properti adalah gaya arsitekturalnya, walau sebenarnya hal itu saat ini banyak yang berupa polesan saja. Namun dengan membeli apartemen dengan gaya arsitektural yang menarik, hal itu akan memberi nilai tambah pada investasi Anda.

3. Fasilitas

Saat ini banyak apartemen menawarkan bermacam-macam fasilitas sebagai bonus opsional baik bagi pembeli ataupun penyewanya. Perhatikan seperti fasilitas untuk parkir, lift, keamanan, dan juga fasilitas olahraga seperti gym, kolam renang. Fasilitas ini nantinya akan menjadi nilai tambah saat ada yang menyewa apartemen tersebut.

4. View

Tahukah Anda bahwa apartemen dengan pemandangan yang bagus sekalipun berukuran studio bisa memiliki harga jual yang lebih bagus daripada apartemen yang berukuran lebih besar namun pemandangannya terhalang oleh tembok dari bangunan lain? Selain pemandangan dari jendela atau balkon, Anda juga harus pastikan pencahayaan dari sinar matahari yang masuk. Pemandangan ke arah danau atau pantai ataupun kearah perbukitan akan menjadi nilai plus tersendiri.

5. Layout

Kadang kita berpikir apartemen tipe studio akan sangat kotak dan tidak menarik, tetapi jika layout-nya atau tata letaknya tepat maka ruangan tersebut dapat sangat nyaman dan terlihat indah. Jika Anda membeli apa'rtemen dalam keadaan kosong mungkin akan sangat fleksibel dalam mengatur layout ruangan. Namun jika sudah all-in, maka perhatikan tata letaknya dan apakah jika melakukan renovasi akan membutuhkan biaya besar atau tidak.

6. Dikelola oleh manajemen yang berpengalaman

Cari tahu dan cermati pihak pengelola apartemennya, apakah memiliki reputasi terbaik. Anda bisa mengetahuinya dengan melihat jaringan yang dibangun oleh pihak tersebut. Pilih pengelola yang mempunyai jaringan internasional karena biasanya mereka mempunyai jaminan kesuksesan memasarkan apartemen dan menaikkan nilai investasi.

7. Pilihlah minimal 2 kamar tidur

Ketika ekspatriat berencana untuk tinggal menetap di apartemen, kebanyakan dari mereka akan menggunakan minimal dua kamar tidur. Karena mereka biasanya akan membawa keluarga ataupun relasi. Jadi jika Anda dapat menyediakan dua kamar tidur ini, nilai apartemen Anda akan lebih tinggi untuk diinvestasikan daripada apartemen dengan satu.

Itu tadi beberapa tips memilih apartemen untuk berinvestasi agar hasil income sewa maksimal yang dirangkum dari Kompas Properti. Salam cuan J

Selengkapnya

Tips Membeli Motor Secara Kredit yang Aman

Membeli dengan cara mencicil atau kredit telah dikenal sebagai metode membeli yang populer belakangan ini. Cara ini tentu memiliki beberapa keungulan, salah satunya adalah Kita bisa segera mendapatkan barang yang kita inginkan meski belum mempunyai budget yang sesuai jika kita harus membeli dengan cara cash and kredit. Namun untuk kredit motor, Ketahuilah simulasi kredit motor yang akurat terlebih dahulu, untuk mengetahui besarnya cicilan perbulannya.

Dengan cara kredit pula kita bisa mengukur seberapa kita ingin menambahkan beban keuangan kita, yang ini tentu sangat berbeda jika harus membeli dengan cara cash dimana kita harus mengumpulkan dulu sejumlah uang sampai dengan sejumlah harga barang yang bisa dibeli. Beragam barang bisa dibeli dengan cara kredit, salah satunya adalah motor. Tapi tahukah Anda tips Aman membeli motor dengan cara kredit? Simak urain lengkap tips berikut ini:

Reputasi Perusahaan Leasing

Sebuah dealer motor yang memiliki fasilitas cicilan atau kredit sebagai salah satu cara untuk memasarkan produknya biasa bergabung dengan kantor pembiayaan (leasing) tertentu. Kebanyakan seri yang dijual dealer adalah sama antara satu dealer ATPM (Agen Tunggal Pemegang Merek) satu dengan yang lainnya. Tetapi yang berbeda adalah dimana dealer tersebut meletakkan jaminan kreditnya pada leasing apa. 

Leasing satu dengan yang lain berbeda dari segi ketentuan, suku bunga, kemudahan mencicil, jumlah uang muka dan lainnya. Tapi yang paling utama harus Anda perhatikan adalah reputasi dari perusahaan pembiayaan yang menaungi dealer motor tersebut. 

Pastikan Anda memilih perusahaan leasing besar yang telah terpercaya dan kredibel, ini penting karena tentunya Anda tidak ingin kesulitan mengambil BPKB motor Anda karena kantor pembiayaan yang menaungi dealer tempat Anda melakukan pengambilan motor tutup diakhir masa cicilan Anda.

Jarak dengan Tempat Tinggal

Pilihlah dealer untuk melakukan kredit motor yang tidak terlampau jauh dengan tempat tinggal Anda. Sebisa mungkin carilah yang masih dalam satu kawasan. Adminstratif dengan tempat Anda tinggal. Ini penting karena Anda tentu tidak ingin terlalu sulit untuk melakukan klaim fasilitas (servis gratis, klaim garansi, pengambilan BPKB) layanan purna jual yang biasa diberikan bersamaan dengan pengambilan kredit sebuah sepeda motor.

Pastikan Cicilan Tidak Berubah Dan Sesuai Dengan Kemapuan Membayar Anda

Hindari tergoda dengan Uang Muka (DP) murah yang sering ditawarkan oleh pihak dealer motor. Karena jangan sampai Anda terjebak dengan DP murah namun cicilan tinggi yang membuat harga beli antara pembelian cash dengan kredit motor Anda terpaut terlalu jauh. Ini bukan hanya merugikan tetapi juga menambah beban anggaran perbulan Anda.

Tanyakan Tentang Cara Membayar, Pastikan Memudahkan Anda

Beberapa leasing motor belakangan telah terafiliasi (tergabung) dengan sejumlah bank yang memungkinkan Anda membayar melalui mesin ATM serta jaringan toko serba ada yang memungkinkan Anda membayar motor tanpa harus mengunjungi dealer tempat Anda membeli serta dapat dilakukan kapan saja. 

Pastikan dealer tempat Anda melakukan cicilan motor memiliki fasilitas ini, jangan sampai Anda masih harus ribet melakukan cicilan pembayaran karena proses yang dimiliki oleh pihak dealer tidak memudahkan Anda.

Perlindungan Asuransi

Salah satu keuntungan membeli motor dengan sistem kredit dan cara mencicil adalah motor Anda masih tercover oleh perlindungan dan jaminan Asuransi. Dimana jika terjadi kehilangan karena pencurian atau kerusakan yang diluar sebab kelalaian Anda, maka motor tersebut masih Akan mendapatkan pengantian unit atau spare part tanpa Anda perlu mengeluarkan biaya lebih. Tanyakan tentang ada tidaknya fasilitas ini sebelum Anda memutuskan untuk melakukan proses cicilan motor dari dealer tertentu.

Membeli motor dengan cara kredit atau mencicil tetap membawa keuntungan lebih bagi Anda, intinya Anda harus teliti dan kritis sebelum menyetujui prosesnya. Bertanyalah sejelas mungkin pada pihak dealer atau sales yang melayani dan menanganinya. Hindari tergiur dengan Uang Muka kecil serta hal lain yang dapat merugikan Anda.

Selengkapnya

5 Kiat Agar Pinjaman Bank Anda Disetujui

5 Kiat Agar Pinjaman Bank Anda Disetujui! Mendapatkan pinjaman bank disetujui bukan proses yang mudah. Dengan mengingat masalah ekonomi baru-baru ini di seluruh negara maka pemberi pinjaman mencari lebih banyak dalam pemohon pinjaman dan lebih ketat. Meskipun ada beberapa bidang utama yang akan difokuskan oleh pemberi pinjaman.

Penting bagi Anda untuk siap menyajikan paket yang sempurna dan lengkap untuk ditinjau jika Anda ingin disetujui. Berikut ada  5 langkah penting yang perlu Anda ikuti untuk memastikan pinjaman bank Anda dapat diproses tanpa masalah:

Pahami Preferensi Anda

Sebelum menuju ke bank Anda, periksa paket pinjaman online dan lihat apa yang ditawarkan pesaing. Anda perlu mengetahui jenis pinjaman apa yang Anda cari. Syarat-syarat yang bisa Anda bayar, dan tujuan Anda untuk melunasi pinjaman secepat mungkin.

Jika Anda mencari jenis pinjaman tertentu (otomatis, hipotek, pribadi) pastikan Anda menemukan kesepakatan terbaik untuk Anda. Mungkin ada banyak tawaran pinjaman tiba di kotak surat Anda, tetapi periksa cetakan kecil sebelum melangkah lebih jauh. Untuk mempermudah proses Anda bisa menggunakan KTA DBS. 

Ajukan Pertanyaan

Ketika Anda menemukan paket pinjaman yang paling menarik bagi Anda. Hubungi bank secara langsung untuk mengetahui dari awal apa persyaratan untuk kelayakan pinjaman. Anda mungkin perlu membuat janji secara langsung untuk membahas materi, dokumen, dan jadwal yang Anda perlukan untuk memulai proses persetujuan.

Bank memiliki persyaratan yang berbeda dan penting untuk mengetahui apa yang mereka hadapi sehingga Anda dapat siap.

Ketahui Keterbatasan Anda

Jika Anda mengejar pinjaman, Anda harus sudah mengetahui sejarah kredit Anda dan skor saat ini. Bank harus memberi tahu Anda kisaran skor kredit yang diperlukan untuk persetujuan pinjaman. Rencanakan ke depan dan minta salinan riwayat Anda dan skor beberapa minggu sebelum aplikasi Anda.

Tinjau keakuratan riwayat kredit Anda dan beri waktu bagi diri Anda. Untuk memperbaiki kesalahan dalam laporan riwayat Anda Anda bisa menggunakan KTA bank. Pemberi pinjaman hari ini akan sangat bergantung pada penggunaan kredit masa lalu Anda.

Jika ada kesalahan pada laporan Anda, Anda mungkin berakhir dengan skor yang lebih rendah yang dapat merusak peluang persetujuan pinjaman Anda. Pertimbangkan keterbatasan keuangan Anda saat merencanakan pinjaman. Ajukan pinjaman berdasarkan kemampuan keuangan Anda untuk melakukan pembayaran yang Anda mampu.

Buat Daftar Periksa

Berdasarkan informasi dari bank, adalah bijaksana untuk membuat daftar periksa dokumentasi yang sesuai yang diperlukan untuk aplikasi pinjaman. Diperlukan waktu untuk mengamankan dokumen yang Anda butuhkan dari kreditor, atasan Anda, dan sumber daya keuangan lainnya. Permohonan yang tidak lengkap dapat menyebabkan penolakan pinjaman.

Miliki Harapan yang Tepat

Sekali lagi, mengajukan pinjaman saat Anda sedang terburu-buru bukanlah ide yang baik. Petugas bagian pinjaman memiliki protokol tertentu untuk menyetujui pinjaman dan mendapatkan Anda uang. Selama proses, pastikan untuk mendiskusikan urutan kejadian sehingga Anda akan memiliki ide kapan harus mengharapkan jawaban.

Meskipun beberapa pinjaman dapat disetujui di muka, spesifikasinya mungkin tidak diketahui sampai beberapa minggu berlalu. Mintalah saran petugas pinjaman untuk menindaklanjuti. Tujuan Anda adalah mengamankan pinjaman yang Anda miliki sarana untuk membayar kembali. Anda mungkin juga perlu menjabarkan alasan di balik pinjaman.

Bisa berbahaya bagi kredit Anda untuk terus mengajukan pinjaman apa pun yang menurut Anda bisa Anda dapatkan. Terlalu banyak aplikasi pinjaman dapat merusak kredit Anda dan melenyapkan peluang Anda untuk mendapatkan satu dalam waktu dekat.

Nah, itulah 5 kiat untuk mengajukan pinjaman bank agar di setujui. Semoga bermanfaat untuk Anda dengan adanya informasi ini. 

Selengkapnya

Alasan Mengapa Mobil SUV Sangat Diminati

Saat ini, mobil-mobil SUV sedang berada di puncak popularitasnya. Hal ini bisa dilihat dari sesaknya pasar SUV di Indonesia. Malah, hampir semua pabrikan menjual mobil SUV. Hasil riset terbaru menunjukkan bahwa pelanggan di Indonesia memilih mobil SUV karena beberapa hal, dimulai dari desain interior lapang hingga desain eksterior yang terlihat tangguh. Berikut ini alasan mengapa orang memilih membeli mobil SUV:

Lebih efisien dengan kapasitas bagasi lebih besar

Saat tidak membawa banyak penumpang, jok baris ke tiga dan ke dua bisa di lipat sehingga membuat kapasitas penyimpanan barang di bagasi semakin besar dibandingkan dengan sedan atau hatchback.

Lebih nyaman saat membawa lebih banyak penumpang

Keunggulan yang nggak kalah penting adalah kapasitas mobil SUV yang dapat memuat penumpang lebih banyak. Ia bisa menampung sampai 7 orang. Pergi traveling bersama keluarga dan teman menjadi semakin menyenangkan, sehingga layak juga dijadikan sebagai mobil keluarga.

SUV yang memiliki tiga baris kursi penumpang seperti Chevrolet Trailblazer dapat menampung hingga tujuh orang, terlebih lagi dengan jok yang dapat dilipat hingga datar sehingga memudahkan akses masuk ke baris ketiga.

Bahan bakar lebih hemat

Beberapa percobaan untuk membuat mobil SUV menjadi lebih hemat bahan bakar sudah dilakukan banyak produsen mobil saat ini, yaitu menerapkan desain yang lebih aerodinamis dengan teknologi mesin terbaru. Selain itu dengan penggunaan material struktural canggih dapat mengurangi berat mobil di mana hal-hal tersebut dapat meminimalisir penggunaan bahan bakar.

Lebih aman

Mobil jenis SUV umumnya merupakan kategori kendaraan penumpang yang paling aman. Pada Chevrolet Trailblazer misalnya Electronic Stability Control membantu mengurangi kecelakaan terguling yang merupakan masalah keamanan terbesar dari segmen ini.

Para ahli juga mengatakan bahwa SUV efektif untuk melindungi penumpang, asalkan semua orang mengenakan sabuk pengaman, dan anak-anak serta bayi menggunakan child seat dengan baik di kursi belakang.

Lebih andal

Dengan mengendarai mobil SUV memungkinkan pengemudi untuk pergi ke berbagai tempat yang memiliki beragam medan jalan. Umumnya mobil SUV memiliki ground clearance yang tinggi sehingga cukup andal ketika harus melalui jalan kurang rata. Selain itu dapat diandalkan dalam kondisi jalanan tergenang air atau banjir.

SUV terlihat gagah

Berdasarkan data terbaru dari perusahaan riset otomotif, permintaan global untuk SUV mencapai rekor baru sejak tahun 2017. Itu tidak mengherankan karena produsen mobil biasanya menawarkan fitur dan teknologi paling mutakhir kepada SUV sebelum menawarkannya ke konsumen. Disamping itu setiap mobil SUV memiliki garis body yang tegas dan tajam sehingga membuatnya tampak gagah.

Menggunakan sistem penggerak 2 roda

Sebelumnya, mobil SUV menggunakan sistem penggerak roda 4 (Four Wheel Drive). Sebab sistem penggerak semacam ini dapat menghasilkan tenaga mesin yang lebih besar, yang kemudian disalurkan ke semua roda agar dapat menggerakkan kendaraan. Namun, seiring dengan perkembangan beberapa SUV kini menggunakan sistem penggerak 2 roda, supaya lebih menghemat konsumsi bahan bakar.

Cocok untuk Petualangan

Masih banyak jalan yang belum di aspal, terutama di daerah pedesaan dan pedalaman. Sebagian daerah ini memiliki kondisi jalan dengan tanah becek atau batu. Tidak mungkin menggunakan mobil sedan di daerah tersebut, kan? Sedangkan dengan mobil SUV, medan berlumpur dan berbatu bisa dilewati dengan mudah.

Rata-rata SUV didesain dengan bahan yang sangat kokoh, sehingga bisa digunakan untuk mengarungi medan yang cukup berat. Mobil SUV bisa menjadi teman setia untuk berpetualang.

Selengkapnya